Ibiza hanteert strenge regels voor vakantieverhuur, en met goede reden: woonruimte is schaars en het eiland beperkt het aantal woningen dat aan toeristen mag worden verhuurd. Een luxe villa Ibiza mag alleen voor korte vakantieverblijven worden verhuurd als deze beschikt over een toeristenvergunning die is geregistreerd bij de Consell d'Eivissa, de eilandoverheid. De regels gelden voor de eigenaar en voor degene die de woning aanbiedt, en in de zomer vinden er regelmatig inspecties plaats.
Voor u als gast komt dat neer op één simpele gewoonte: zorg dat u het vergunningsnummer van de villa kent voordat u betaalt, en controleer dit.
Waarom de vergunning voor u als gast belangrijk is
Een villa zonder vergunning is niet alleen een juridisch probleem voor de eigenaar. Wanneer een illegale verhuur wordt gemeld – door buren, door een platform of door een inspecteur – kunnen de politie of de Consell midden in uw verblijf langskomen. In juli 2026 bezocht de lokale politie een huis in de gemeente Ibiza na een klacht over geluidsoverlast. Ze troffen daar gasten aan die € 27.500 via bankoverschrijving voor één maand hadden betaald; de zaak werd overgedragen aan de Consell als een mogelijke illegale toeristische verhuur (Euro Weekly News). Eigenaren en tussenpersonen riskeren boetes die kunnen oplopen tot in de honderdduizenden euro's, plus het bevel om de verhuur te staken.
Naast het risico om uw vakantie te verliezen, betekent een huis zonder vergunning meestal dat er geen fatsoenlijk contract is, geen factuur, en niemand ter plaatse die verantwoordelijk is als er iets misgaat.
Hoe een vergunningsnummer op Ibiza eruitziet
De Balearen-vergunning voor het verhuren van een woning aan toeristen wordt een ETV genoemd, de afkorting van estancia turística en vivienda. Op Ibiza ziet het nummer er normaal gesproken zo uit:
| Formaat | Voorbeeld | Wat het is |
|---|---|---|
| ETV-nummer-E | ETV-1234-E | De standaardvergunning voor vakantiehuizen; de E staat voor Eivissa |
| ET-nummer-E | ET-1234-E | Een ander formaat toeristenvergunning dat u bij sommige huizen zult tegenkomen |
| AG-nummer-E | AG-0043-E | Een agritoerisme-accommodatie (een vergund landgoed) |
Twee dingen zijn geen vergunning: een nummer van een aanvraag die nog niet is goedgekeurd, en een algemene zin zoals "toeristenvergunning aanwezig" zonder enig nummer. Vakantievergunningen op Ibiza zijn voor huizen; flats in appartementencomplexen mogen niet als vakantiehuis aan toeristen worden verhuurd. Een flat die voor een week aan zee wordt aangeboden, is dus een waarschuwingsteken.
Hoe u een vergunning in twee minuten controleert
- Vraag naar het nummer voordat u iets betaalt. Een betrouwbare eigenaar of verhuurbureau deelt dit direct; de wet vereist dat het in de advertentie en het contract staat.
- Zoek het op in het toeristenregister van de Consell d'Eivissa, het officiële openbare register van vergunde toeristische accommodaties op het eiland.
- Vergelijk de gegevens. De gemeente, het adres en het type woning in het register moeten overeenkomen met de vakantievilla met privézwembad die u boekt. Een vergunning die bij een ander huis hoort, is erger dan geen vergunning.
- Controleer het papierwerk. U hoort een schriftelijk contract te ontvangen met het vergunningsnummer, de data, de prijs en de naam van het bedrijf of de persoon aan wie u betaalt.
Signalen van oplichting bij vakantieverhuur
De meeste oplichtingspraktijken waarover we horen, volgen hetzelfde patroon. Wees voorzichtig als:
- Er geen vergunningsnummer is, of als het nummer niet overeenkomt met de gegevens in het register.
- De prijs ver onder die van vergelijkbare villa's ligt. De werkelijke prijzen voor een legale villa in juli vindt u in onze prijsgids voor villa's op Ibiza; een huis met 5 slaapkamers en zeezicht voor een derde van die prijs is geen koopje.
- U wordt gevraagd het volledige bedrag via bankoverschrijving te betalen naar een privérekening, vaak in het buitenland, of om de betaling buiten een boekingsplatform om te regelen.
- De foto's op andere websites verschijnen onder een andere naam. Een snelle omgekeerde zoekopdracht naar afbeeldingen onthult vaak een gekopieerde advertentie.
- Er druk wordt uitgeoefend om nu te beslissen: "een andere familie wil het ook, betaal vandaag om het vast te leggen".
- Niemand u het huis kan laten zien, via videobellen of persoonlijk, en er geen lokaal contactpersoon is voor uw aankomst.
- Er geen contract of factuur is, of als het contract op een naam staat die niet overeenkomt met de betaling.
Als iets niet goed voelt, stop dan en controleer alles voordat u geld overmaakt. Zodra een overschrijving uw rekening heeft verlaten, is het erg moeilijk om het geld terug te krijgen.
Hoe wij werken bij Ibiza Beyond
Wij verhuren uitsluitend villa's die over een toeristenvergunning beschikken, en we tonen het nummer op de pagina van elke villa in onze collectie villa's. Voordat u boekt, ontvangt u een schriftelijke offerte en een contract met het vergunningsnummer, de exacte data en alle kosten. U betaalt aan een geregistreerd Spaans bedrijf (Ibiza Beyond, geleid door Mirko Banno, NIF Y3194712A) via een traceerbare betaling. Wij zijn gevestigd op het eiland, aan de Carrer de sa Creu 30 in Eivissa, en we zijn bereikbaar via WhatsApp voor, tijdens en na uw verblijf.
Weet u niet zeker waar op het eiland u moet zoeken? Begin met onze gids over waar te verblijven op Ibiza.
San Lorenzo
Finca Utopia
9 slaapkamers · 18 gasten
Vanaf € 49.600 / week
San José
The Villa 1
8 slaapkamers
Prijs op aanvraag
Cap Martinet
Can Nemo
6 slaapkamers · 12 gasten
Vanaf € 33.000 / week
Veelgestelde vragen
Is het illegaal om een villa op Ibiza te huren zonder toeristenvergunning?
Voor de eigenaar of degene die de woning aanbiedt wel. Voor kortdurende vakantieverhuur op Ibiza is een toeristenvergunning vereist die is geregistreerd bij de Consell d'Eivissa. Verhuur zonder deze vergunning kan leiden tot zeer hoge boetes en een bevel om de verhuur te staken. Als gast krijgt u zelden een boete, maar u bent wel degene die het verblijf kan verliezen als inspecteurs of de politie de woning sluiten.
Wat betekent ETV?
ETV staat voor "estancia turística en vivienda", de Balearen-vergunning die toestaat dat een huis voor korte verblijven aan toeristen wordt verhuurd. Op Ibiza ziet het nummer er meestal uit als ETV-1234-E, waarbij de laatste E voor Eivissa staat. Sommige huizen hebben een nummer dat begint met ET, en agritoerisme-accommodaties hebben een nummer dat begint met AG.
Hoe kan ik controleren of een villa op Ibiza een geldige vergunning heeft?
Vraag naar het vergunningsnummer voordat u betaalt en zoek het op in het toeristenregister van de Consell d'Eivissa (registreturistic.conselldeivissa.es). Het adres en het type woning moeten overeenkomen met het huis dat u boekt. Een aanvraag voor een vergunning is geen vergunning.
Kan ik een flat of appartement huren voor een vakantie op Ibiza?
Vergunningen voor vakantieverhuur op Ibiza worden verleend aan huizen, niet aan flats in appartementencomplexen. Een flat die wordt aangeboden voor een korte vakantie Ibiza is een waarschuwingsteken, tenzij deze deel uitmaakt van een vergund toeristisch appartementencomplex.
Is boeken via een groot platform voldoende om veilig te zijn?
Het helpt, omdat de grote platforms tegenwoordig om een vergunningsnummer vragen voordat ze een advertentie op Ibiza publiceren, maar een vermelding op een platform is geen bewijs dat een huis legaal is. Controleer het nummer zelf en wees op uw hoede voor iedereen die u vraagt om de betaling buiten het platform om te doen.
Laat ons uw data, gezelschap en het soort huis dat u voor ogen hebt weten: wij antwoorden met een selectie villa’s met vergunning en een schriftelijke offerte. Stuur een aanvraag of stuur ons een WhatsApp-bericht.
