Twaalf tot twintig mensen op één plek samenbrengen vraagt meer planning dan boeken voor een gezin van vijf. Het aantal personen bepaalt welke huizen u legaal kunnen ontvangen, de indeling bepaalt hoe de week aanvoelt. Zo pakken wij dat aan bij Ibiza Beyond, op basis van de vergunning van de villa, het officiële register en de details van elk huis.
Kort gezegd: tot twaalf gasten heeft u echt keuze uit huizen. Boven de twaalf zijn er weinig huizen met vergunning. In het register van toeristische woningen van de Consell d'Eivissa, het eilandbestuur, stond op 30 oktober 2026 minder dan één op de honderd vergunningen meer dan twaalf plaatsen toe.
Het korte antwoord
| Groepsgrootte | Waar u op let | Wat u eerst controleert |
|---|---|---|
| 12 gasten | Een huis met zes slaapkamers | Soort bedden, badkamers, wie wat deelt |
| 13 tot 16 gasten | Een huis met vergunning voor meer plaatsen, als er een vrij is, of twee villa's | De plaatsen op de vergunning |
| 17 tot 20 gasten | Twee villa's dicht bij elkaar | Afstand ertussen, vervoer |
Wat de maximale bezetting van een villa met vergunning betekent
Volgens de Balearische toerismewet mag een woning aan toeristen worden verhuurd voor het maximale aantal plaatsen dat de bewoonbaarheidsverklaring (cédula de habitabilidad), een gelijkwaardig bewoonbaarheidsdocument of een gebruiksvergunning met dat aantal toestaat (artikel 52). Dezelfde wet bepaalt dat deze woningen geen extra bedden mogen hebben (artikel 88).
In de praktijk betekent dat drie dingen:
- De vergunning bepaalt de grens. Staat er in een advertentie twintig en is het officiële aantal twaalf, dan telt twaalf.
- Een slaapbank of vouwbed levert geen extra plaats op. Reken vanaf het begin met het toegestane aantal gasten. Vraag ons naar babybedjes; wij overleggen met het huis.
- U kunt het zelf controleren. Op de pagina van elke villa staat het vergunningsnummer. De registerpagina van de Consell biedt een downloadbare lijst met het totale aantal plaatsen per vergunning, en onze gids over het controleren van de toeristische vergunning legt de rest uit.
Slaapkamers, bedden en badkamers
Begin bij wie bij wie slaapt. Twaalf gasten kunnen zes stellen zijn, of acht volwassenen en vier kinderen. Een vriendenreis vraagt vaak om meer losse bedden dan een familiereünie, dus het soort bed telt even zwaar als het aantal kamers. Bij Villa Brielle in Cala Tarida kunnen de meeste slaapkamers met een tweepersoonsbed of twee losse bedden worden ingericht. Villa Allison in Cap Martinet heeft een kingsize bed in elk van de zes slaapkamers met eigen badkamer, wat goed past bij stellen.
Kijk waar de slaapkamers liggen. Aparte gebouwen geven een grote groep lucht. Can Octavia in San Lorenzo verdeelt zes slaapkamers over een hoofdhuis, een tweede huis met eigen keuken, een bijgebouw en een poolhouse. Villa Katherine in Cala Vadella heeft een hoofdhuis en twee casita's met een eigen woongedeelte. Komen de grootouders mee, vraag dan naar trappen: bij Villa Nicole vlak bij Santa Eulalia liggen vijf van de zes slaapkamers op de begane grond.
Tel daarna de badkamers. De wet schrijft minimaal één badkamer per vier plaatsen voor als er geen specifiekere regeling geldt (artikel 52), dus een huis voor twaalf heeft er minstens drie nodig. Wij kijken naar het aantal en ook naar hoe ze gedeeld worden. Bij Villa Katherine delen een kamer met twee bedden en een tweepersoonskamer op de bovenverdieping bijvoorbeeld een familiebadkamer, wat beter past bij een gezin dan bij twee stellen.
Keukens en gemeenschappelijke ruimtes
Een grote groep ontbijt in etappes en eet 's avonds samen, dus controleer allebei. Can Xarraca bij Portinatx heeft een tweede keuken in de oude finca, waar vroege vogels ontbijt kunnen maken zonder het hoofdhuis wakker te maken. Villa Nicole heeft naast de keuken binnen ook een keuken bij het zwembad.
Vraag voor het diner hoeveel mensen er aan de buitentafel passen. Villa Allison heeft er een voor veertien op een schaduwrijk terras, met een zomerkeuken en barbecue ernaast. Ook een tweede zitkamer helpt meer dan u zou denken: wie een rustige avond wil, kan daar terecht. Wilt u voor enkele diners een privékok, vraag het ons dan.
Ligging en vervoer
Ibiza is van punt tot punt slechts zo'n veertig kilometer lang, maar de meeste villa's liggen op het platteland, bussen komen er niet en in juli en augustus rijdt het traag op de wegen. Twaalf personen hebben meer dan één auto nodig, dus vraag naar de parkeermogelijkheden als u er meerdere wilt huren. Rijdt u liever niet zelf, vraag ons dan vóór vertrek naar luchthaventransfers.
Het juiste gebied hangt af van de groep:
| Uw groep | Waar u zoekt | Waarom |
|---|---|---|
| Familie van meerdere generaties | Santa Eulalia, Jesús | Rustige zandbaaien, restaurants die het hele jaar open zijn, korte ritten |
| Vrienden die 's avonds uit willen | Jesús, San Rafael | Een korte taxirit van de clubs, de jachthaven en de oude stad |
| Stranddagen en zonsondergangen | San José, Cala Tarida, Cala Vadella | Baaien in het westen en zuidwesten |
| Ruimte en rust | San Lorenzo, Portinatx | Het landelijke noorden, met meer ruimte rond het huis |
Onze gids over waar verblijven op Ibiza vergelijkt alle gebieden.
Feesten, buren en geluid: de regels in gewone taal
Op het platteland draagt geluid 's nachts ver, en de regels hierover zijn duidelijk. Sinds een Balearische wet uit 2025 moet het huurcontract van een toeristische woning feesten en andere evenementen die ingaan tegen de basisregels van het samenleven uitdrukkelijk verbieden. Gebeurt dat toch, dan moet degene die het huis op de markt brengt de gasten verzoeken het binnen maximaal 24 uur te verlaten. Wij moeten dit toepassen, net als iedereen die legaal verhuurt.
Ook gemeenten hebben eigen geluidsregels, zoals de verordening over geluid en trillingen in Sant Josep, en afzonderlijke huizen kunnen specifieker zijn. Villa Allison ligt in een rustige woonwijk met strenge geluidsregels tussen 23.00 en 10.00 uur, dus de avonden draaien daar om het diner aan de lange tafel.
Een lang diner met de mensen die in het huis verblijven is gewoon vakantiegebruik. Gasten van buitenaf, een dj, een gehuurde geluidsinstallatie of een cateringopstelling zijn iets anders: daarvoor is toestemming van de eigenaar nodig en soms een toeslag. Geef ons vóór de boeking de datum, het aantal personen en uw plannen door, dan controleren wij wat het huis toestaat. Villa's die bruiloften of evenementen tot hun gebruik rekenen, staan in onze collectie bruiloften en evenementen. Eigenaren hebben ook voorkeuren voor wie er verblijft: bij Can Octavia geven zij de voorkeur aan boekingen van families.
Prijs, borg en betalen als groep
De weekprijs geldt voor exclusief gebruik van de hele villa. Daarbovenop komen een borgsom, de duurzame toeristenbelasting van de Balearen, berekend per volwassene per nacht, en de extra's die u kiest. De borgsom wordt na het uitchecken gerestitueerd als het huis wordt achtergelaten zoals u het aantrof. Het bedrag varieert per villa en staat vermeld in de offerte.
Vóór de boeking ontvangt u een schriftelijke offerte en een contract, met het vergunningsnummer, de exacte data en alle kosten. Willen meerdere mensen uit uw groep apart betalen, vraag het ons dan vóór de boeking. Om huizen eerlijk te vergelijken, deelt u de weekprijs door het aantal gasten en door zeven. Onze gids over de prijzen van villa's op Ibiza laat zien wat een grote villa per maand kost.
Villa's om mee te beginnen
Elk van de genoemde huizen heeft zes slaapkamers en stond op 30 oktober 2026 met twaalf plaatsen in het register van de Consell. De volledige lijst, met weekprijzen, staat op onze pagina met grote villa's voor groepen van 12 of meer.
Hoe wij grote groepen helpen
Stuur ons uw data, de groepsgrootte en wie er meekomt. Wij stellen de huizen voor waarvan de indeling past en controleren de bedconfiguratie en de huisregels bij de eigenaar. Voor meer dan twaalf personen zoeken wij twee villa's dicht bij elkaar. Er zijn weinig grote huizen en elk huis kan maar één groep per week ontvangen, dus wie vroeg schrijft, heeft meer keuze.
Veelgestelde vragen
Kunt u op Ibiza één villa voor 20 personen huren?
Eén huis met vergunning voor twintig personen is zeer zeldzaam. In het register van toeristische woningen van de Consell d'Eivissa stond op 30 oktober 2026 minder dan één op de honderd vergunningen meer dan twaalf plaatsen toe. Voor 15 tot 20 personen zoeken wij twee villa's dicht bij elkaar. Wordt een huis voor meer gasten aangeboden, vraag dan naar het vergunningsnummer en controleer hoeveel plaatsen het toestaat.
Hoeveel slaapkamers hebben 12 personen nodig?
Zes, als iedereen bereid is een kamer met een tweepersoonsbed of twee losse bedden te delen. De villa's die wij voor twaalf personen aanbieden, hebben zes slaapkamers. Laat ons weten wie waar slaapt, want sommige huizen hebben overal kingsize bedden en andere kunnen de meeste kamers met een tweepersoonsbed of twee losse bedden inrichten.
Kunnen wij extra bedden bijzetten voor meer gasten?
Nee. De Balearische toerismewet beperkt de verhuur van een woning tot de plaatsen op de bewoonbaarheidsverklaring of een gelijkwaardig document, en bepaalt dat deze woningen geen extra bedden mogen hebben. Vraag ons naar babybedjes; wij overleggen met het huis.
Mogen wij in de villa een verjaardag vieren?
Vertel ons uw plan vóór de boeking: gasten, muziek en tijden. De Balearische wet schrijft voor dat het huurcontract feesten en evenementen verbiedt die ingaan tegen de basisregels van het samenleven, en elk evenement heeft de toestemming van de eigenaar nodig. De villa's die evenementen noemen, staan in onze collectie bruiloften en evenementen, en wij controleren wat elke villa toestaat.
Hoe werkt de borgsom?
Die staat los van de weekprijs. Het bedrag varieert per villa en staat vermeld in de offerte, en wordt na het uitchecken gerestitueerd als het huis wordt achtergelaten zoals u het aantrof. Willen meerdere mensen uit uw groep apart betalen, vraag het ons dan vóór de boeking.
Hoe vroeg moet een grote groep boeken?
Voor juli en augustus zo vroeg mogelijk: er zijn weinig grote huizen en elk huis kan maar één groep per week ontvangen.
Laat ons uw data, gezelschap en het soort huis dat u voor ogen hebt weten: wij antwoorden met een selectie villa’s met vergunning en een schriftelijke offerte. Stuur een aanvraag of stuur ons een WhatsApp-bericht.
