Due comuni di Ibiza sono tra i cinque più cari di Spagna per l'acquisto di una casa, secondo i più recenti Indicatori urbani dell'istituto nazionale di statistica (INE), riportati da La Voz de Ibiza. La classifica riguarda i comuni con più di 20.000 abitanti.
Santa Eulària è al terzo posto, con un prezzo medio di vendita di 888.800 € nel 2025. Sant Josep è quarto con 867.072 €. Solo Calvià, a Maiorca (981.485 €), e Pozuelo de Alarcón, a Madrid (907.270 €), si collocano più in alto; Boadilla del Monte, a Madrid, è quinta con 821.952 €. Con Calvià, le Baleari occupano tre dei primi cinque posti.
Santa Eulària è appena 18.470 € sotto Pozuelo de Alarcón e 92.685 € sotto Calvià. All'estremo opposto della classifica, Puertollano ha una media di 57.698 €, quindi il divario con Santa Eulària supera gli 830.000 €.
Le cifre sono prezzi medi di vendita per transazione, non prezzi al metro quadro, e non vanno lette come il prezzo di ogni casa sul mercato.
Gli affitti
L'INE pubblica anche la spesa media mensile per l'affitto della residenza principale. I dati del 2024 collocano Sant Josep al sesto posto tra i comuni spagnoli di questa dimensione, con 1.211 € al mese. Anche Santa Eulària compare tra i più alti.
Cosa significa
Per chi compra e per chi vende, i dati confermano che Santa Eulària e Sant Josep appartengono alla fascia alta del mercato nazionale, in linea con la fama dell'isola per gli immobili di valore. Per i proprietari sono un utile riferimento per valutare una casa, tenendo presente che una media mette insieme appartamenti, ville e zone diverse.
Chi confronta mercati diversi deve ricordare che i dati INE descrivono le transazioni del 2025 e che quelli sugli affitti, del 2024, sono di un anno precedente. Tipo di immobile e posizione possono allontanare di molto il prezzo di una singola casa dalla media.
Il contesto
La pubblicazione degli Indicatori urbani di quest'anno amplia la sezione sui prezzi delle abitazioni e aggiunge dati storici dal 2010 per le aree in cui sono disponibili.
Domande frequenti
Qual è il prezzo medio delle case a Santa Eulària?
L'INE indica per il 2025 un prezzo medio di vendita di 888.800 € a Santa Eulària, terzo in Spagna tra i comuni con più di 20.000 abitanti.
Quali sono i comuni spagnoli più cari?
Calvià (981.485 €), Pozuelo de Alarcón (907.270 €), Santa Eulària (888.800 €), Sant Josep (867.072 €) e Boadilla del Monte (821.952 €).
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