Deux communes d'Ibiza figurent parmi les cinq plus chères d'Espagne pour acheter un logement, selon les derniers Indicateurs urbains de l'institut national de la statistique (INE), relayés par La Voz de Ibiza. Le classement porte sur les communes de plus de 20 000 habitants.
Santa Eulària est troisième, avec un prix moyen de vente de 888 800 € en 2025. Sant Josep est quatrième à 867 072 €. Seules Calvià à Majorque (981 485 €) et Pozuelo de Alarcón à Madrid (907 270 €) se placent devant ; Boadilla del Monte, à Madrid, est cinquième à 821 952 €. Avec Calvià, les Baléares occupent trois des cinq premières places.
Santa Eulària n'est qu'à 18 470 € de Pozuelo de Alarcón et à 92 685 € de Calvià. À l'autre bout de la liste, Puertollano affiche une moyenne de 57 698 €, soit un écart de plus de 830 000 € avec Santa Eulària.
Ces chiffres sont des prix moyens de vente par transaction, et non des prix au mètre carré ; ils ne doivent pas être lus comme le prix de chaque bien sur le marché.
Loyers
L'INE publie aussi la dépense mensuelle moyenne de loyer pour une résidence principale. Les données de 2024 placent Sant Josep au sixième rang des communes espagnoles de cette taille, à 1 211 € par mois. Santa Eulària figure elle aussi parmi les plus élevées.
Ce que cela signifie
Pour les acheteurs et les vendeurs, ces données confirment que Santa Eulària et Sant Josep se situent dans le haut du marché national, conformément à la réputation de l'île pour l'immobilier de valeur. Pour les propriétaires, c'est un repère utile pour estimer un bien, avec la réserve qu'une moyenne mélange appartements, villas et emplacements différents.
Pour comparer des marchés, il faut noter que les chiffres de l'INE décrivent des transactions de 2025 et que les données de loyer de 2024 datent d'une année antérieure. Le type de bien et son emplacement peuvent éloigner nettement un prix individuel de la moyenne.
Contexte
La publication des Indicateurs urbains de cette année élargit la section consacrée aux prix du logement et ajoute des données historiques depuis 2010 pour les zones où elles existent.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un logement à Santa Eulària ?
L'INE donne un prix moyen de vente de 888 800 € à Santa Eulària pour 2025, ce qui place la commune au 3e rang en Espagne parmi celles de plus de 20 000 habitants.
Quelles sont les communes espagnoles les plus chères ?
Calvià (981 485 €), Pozuelo de Alarcón (907 270 €), Santa Eulària (888 800 €), Sant Josep (867 072 €) et Boadilla del Monte (821 952 €).
Nous suivons ces changements chaque jour pour nos propriétaires et nos clients. Demandez-nous ce qu'ils signifient pour vos projets : envoyer une demande ou écrivez-nous sur WhatsApp.
